Kaufpreis

238.000€

Kaufobjekt – Hammelburg

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche | Zimmer

ca. 196 m² | 8

Grundstück

ca. 723 m²

Objektbeschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse, aber dieses Objekt ist bereits verkauft.
Dieses auf einem 723 qm großen Grundstück massiv erbaute und voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus mit 2 x 98 qm Wohnfläche und zwei Garagenstellplätzen besticht durch
– die ruhige, aber denoch stadtnahe Lage zu Hammelburg,
– die solide Bauweise
– die gehobene Ausstattung
– die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.10.18 frei, die Wohnung im OG ist gut vermietet.

Objektkriterien
Objektkategorie 2-Familienwohnhaus
Baujahr 1968
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Primärenergieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Lage

Das Anwesen liegt in Hammelburg, Ortsteil Untereschenbach in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick.

Ausstattung

EG:
Neben der Küche, mit einer schicken Einbauküche verfügt diese helle und freundliche Wohneinheit über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, zwei Waschbecken und ein WC. Im Wohnhzimmer befindet sich einen Anschluss für einen Kaminofen und ermöglicht den Zugang zu der nicht einsehbaren Terrasse. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in Bad und Küche sind Fliesen eingebracht.

OG:
Diese ebenfalls helle und freundliche Wohnheit bietet die gleiche Raumaufteilung. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC und einem modernen Waschtisch. Vom Wohnzimmer mit Kaminofen gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Blick . Der Balkon hat zur Beschattung eine schöne Markise.
Auch hier sind alle Wohnräume mit Parkett ausgestattet, in Bad und Küche sind Fliesen eingebracht.

KG:
Keller- und Lagerräume, Waschmaschinenanschlüsse, WC

DG:
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Zu beiden Wohneinheiten sind Kellerräume mit Waschmaschinenstellplatz, Gartenanteile und jeweils eine Garage zugeorndet.

Nachstehend die in den letzten Jahren an dieser Immobilie durchgeführten Modernisierungen:
2012 – Dacheindeckung Garage erneuert
2009 – Befestigung des Hofes hinter dem Haus mit Pflastersteinen
2003 – Balkonsanierung
2001 – Dachisolierung
2000 – Haus neu verputzt
2000 – restliche Fenster erneuert
2000 – Dacheindeckung Haus erneuert
1993 – Heizungsanlage erneuert ( Buderus)
1993 – Fenster teilerneuert
1993 – Wasserleitungen erneuert
1992 – Kamin erneuert
1990 – Neue Haustüre

  • Gehobene Qualität
  • Ruhige Lage
  • Letzte Modernisierung 2012
  • 2 Wohneinheiten
  • 2 Garagen
Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB´s zugrunde.
Sie sind interessiert und möchten gerne ein Expose und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns einfach eine Email an:
kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de; Wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Kontakt

Hallo Tobias, dies wird in Kürze als Link zum Kontakt erstellt. Es muss noch umprogrammiert werden.

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