Kaufpreis

238.000€

Kaufobjekt – Bad Kissingen

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche | Zimmer

ca. 155 m² | 6

Grundstück

ca. 516 m²

Objektbeschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse, aber dieses Objekt ist bereits verkauft.
Diese nach Süd-West ausgerichtete, freistehende und in massivbauweise errichtete Immobilie liegt am Stationsberg, in sehr guter und beliebter Wohnlage mit Blick über die Stadt Bad Kissingen.
Das gepflegte Anwesen verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten und ist geeignet für eine Familie mit Kindern oder z.B. für 2 Paare /Parteien, die gerne im gleichen Haus wohnen, aber jeweils in einer eigenen Wohnung leben möchten.
Im EG wurden bereits neue Fenster eingebaut. Die Rollos sind hier bereits elektrisch. Das behindertenfreundliche Duschbad im EG wurde 2016 eingebracht, ebenso der vom EG in das KG mit Garge führende Treppenlift.

Führen Sie die begonnene Renovierung fort und Sie haben ein Schmuckstück in bester Lage. Das bei einem Immobilienkauf wichtigste Kriterium “ Lage, Lage, Lage“ ist hier erfüllt.

Suchen Sie eine Kaptialanlage? – Auch dann ist diese Immobilie die Richtige für Sie.
Selbstverständlich kann dieses Anwesen dann auch vollständig oder teilweise an Dauermieter oder Feriengäste vermietet werden.

Objektkriterien
Objektkategorie Einfamilienhaus
Baujahr 1952
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 224.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Primärenergieträger Gas
Heizungsart Gasheizung
Lage

Zentrale und beliebte Wohnlage am Stationsberg, mit Blick über die Stadt Bad Kissingen.
Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten im Zentrum. Auch die Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Da die Bewohnerin des Hauses gehbehindert war, wurde ein behindertenfreundliches Duschbad im EG errichtet. Ebenso wurde ein Treppenlift vom Ergeschoss zum Kellergeschoss, mit Zugang zur Garage eingebaut.

EG (ca. 95 m²)
Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit v.g. Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und großem Wohnzimmer mit überdachter Süd-Terrasse. Von hier gelangen Sie in den kleinen Garten auf zwei Ebenen. Die Rollos im EG sind elektrisch, ebenso die Markisse über der Terrasse.

DG (ca. 60 m²)
Die Wohneinheit im DG verfügt über Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

KG
Hier befinden sich neben der Garage mit elektrischem zweiflügeligem Tor die Heizung, sowie Keller- und Lagerräume und ein WC. Der direkte Zugang von der Garage zu den Lagerräumen und zum Wohnbereich hat einen hohen Mehrwert.

  • freistehendes Anwesen
  • Keller
  • Garage
Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB´s zugrunde.

Sie sind interessiert und möchten gerne weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?
Rufen Sie uns an unter 0971.2270, oder senden Sie uns eine Email an:
kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de; Wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Kontakt

Hallo Tobias, dies wird in Kürze als Link zum Kontakt erstellt. Es muss noch umprogrammiert werden.

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