Kaufpreis

119.000€

Kaufobjekt – Sandberg , Unterfr

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche | Zimmer

ca. 91 m² | 4

Grundstück

ca. 887 m²

Objektbeschreibung

Dieses erst 1997 massiv erbaute Wohnhaus in herrlicher Lage am Ortsrand und Waldrand von Sandberg – Schmalwasser, verfügt über zwei fast gleich großen Wohneinheiten. Diese bestehen aus jeweils zwei Zimmern, integrierter Küche, Bad mit Wanne und WC. Für die hier eingebrachte Gaszentralheizung befindet sich der Gastank im Garten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 91 qm. Zwei große und hohe Garagen direkt an der Einfahrt ergänzen dieses Immobilienangebot. Auch zwei Wohnmobile könnten hier gut überwintern.

Die Immobilie ist ideal geeignet für zwei bis drei Personen, oder als Wochenendhaus für Ruhesuchende, Rhönliebhaber oder Sportbegeisterte, (z.B. auch für Segel – und Modellflieger an der Wasserkuppe).
Natürlich ist das Anwesen auch geeignet zur Vermietung von zwei Ferienwohnungen und der großen Gargenstellplätze für Wohnwagen oder Wohnmobile.

Aufgrund des großen Grundstückes hat das Anwesen viel Potenzial. Auch ein Anbau ist denkbar.

Objektkriterien
Objektkategorie Einfamilienhaus
Baujahr 1997
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis k.A.
Energiekennwert k.A.
Energieeffizienzklasse k.A.
Primärenergieträger Gas
Heizungsart Gas-Zentralheizung
Lage

Die Immobilie liegt in schöner ruhiger Lage in Sandberg – Schmalwasser am Waldrand.

Bad Neustadt liegt ca. 15 Kilometer entfernt und Bad Kissingen erreichen Sie nach ca. 20 Kilometer.

Ausstattung

Im EG wurde das Bad installiert, mit Wanne, Wannenaufsatz, WC und Handwaschbecken. Hier fehlt noch die Verkleidung von Wanne und die sich daran anschließenden Arbeiten. Siehe Foto.

Das UG wurde bisher nur als Lagerraum genutzt. Im Bad befindet sich die Heizung. Die Räume sind ebenfalls bzgl. Wand- und Deckenverkleidung noch fertigzustellen und das Bad zu sanieren. Ansonsten besteht im Haus der übliche Renovierungsbedarf, in erster Linie durch Streichen.

  • Anwesen mit viel Potenzial
  • Herrliche Waldrandlage mit Blick
  • Massivbau
Sonstige Angaben

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Besichtigungen sind möglich sobald die Gartenarbeiten erledigt sind, sodass das Grundstück vollständig einsehbar und begehbar ist. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen.