Kaufpreis

280.000€

Kaufobjekt – Bad Kissingen

Provision

3,57% Käuferprovision

Wohnfläche | Zimmer

ca. 90 m² | 5

Grundstück

ca. 421 m²

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit schöner Terrasse und Einzelgarage besticht durch seine Lage. Das Haus befindet sich in ruhiger und einer der besten Wohnlagen von Bad Kissingen, in einem sehr niveauvollen Umfeld.

Im Haus selbst haben Sie kurze Wege und besonders im EG einen ansprechenden Grundriss. Der auf der Rückseite des Hauses liegende Eingangsbereich führt Sie über die Diele direkt ins Esszimmer. Von hier gelangen Sie links in die Küche und rechts in das Wohnzimmer mit schöner Terrasse. Eine Einbauküche und ein Herd mit Anschluss an den Kamin ist in der Küche vorhanden und im Preis enthalten. Auch ein offenes Wohnen ist hier möglich und leicht zu realisieren. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Gäste WC und die Treppe ins DG bzw. in den Keller.

Im DG sind vorhanden drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Es schließt sich an ein weiteres WC mit Fenster.
Im Keller befinden sich der Waschmaschinenanschluss und Lagerflächen.

Eine Einzelgarage vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.

Das ebenerdige Grundstück ist angelegt mit Sträuchern und Obstbäumen und bietet hierdurch auch schattige, nicht einsehbares Plätze, z.B. für Liegestuhl und Sitzgruppe. Auch ausreichend Platz für Spielgeräte der Kinder oder Enkel ist vorhanden.

Objektkriterien
Objektkategorie Einfamilienhaus
Baujahr 1955
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis wird derzeit erstellt
Energiekennwert 409,3 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Primärenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

 

Lage

Sehr gute Lage in einem schönen ruhigen Wohngebiet in Bad Kissingen, mit Sonne bis in den Abend.

Ausstattung
  • Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Esszimmer
  • Fliesen in Bad, WC, Küche, Diele; Laminatboden im DG
  • Buderus Gasheizung 1992
  • Einzelgarage
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Insgesamt 3 WC mit Fenster im Haus
Sonstiges

Schaffen Sie sich hier Ihr Kleinod, – eine Oase der Ruhe in bester Lage in einem schönen Wohngebiet in Bad Kissingen! Der Arbeits- und Pflegeaufwand den Sie mit dieser Immobilie nach Renovierung haben werden ist sehr überschaubar.

Egal ob Sie alleine oder zu zweit mit Kind leben, oder älter sind und vielleicht von einem großen Haus kommen, – dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit selbstbestimmt zu wohnen und gleichzeitig nicht durch ein großes Anwesen belastet zu sein. Hier bleibt Ihnen Zeit und Freiraum für Hobbys und Unternehmungen. Auch die Möglichkeit, gerade im kommenden Winter durch eine zusätzliche Holzfeuerung/Kaminofen auf der sicheren Seite zu sein, ist nicht zu unterschätzen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Alle in diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ansicht - Kuhn Immobilien Bad Kissingen