Kaufpreis
249.900€
Kaufobjekt – Burkardroth
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Gesamt
ca. 755 m²
Grundstück
ca. 5.616 m²
Objektbeschreibung
Diese in 1978 in Massivbauweise erichtete große Halle mit ca. 600 qm Fläche bietete viele Möglichkeiten der Nutzung. Egal ob Handwerk, Handel oder Industrie – hier finden Sie hervorragende Bedingungen Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Auch ein Depot oder Umschlagplatz kann hier angedacht werden.
Die Gewerbeimmobilie ist videoübewacht, für Schwerlastverkehr geeignet und vollständig umfahrbar. Die Halle verfügt über drei große Sektionaltore und ist in einem kleinen Teilbereich unterkellert. Das Hallendach wurde in Holzkonstruktion ausgeführt.
Durch das sehr große Grundstück mit über 5.600 qm kann Ihr Unternehmen wachsen, ohne dass eine Veränderung des Firmenstandorts erforderlich wird.
Das 1996 sanierte Bürogebäude mit ca. 85 qm im EG verfügt über 3 Büroräume, einen Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen und einen Technikraum. Auch die schöne 2 Zi.- Wohnung mit ca. 70 qm und Balkon im OG des Bürogebäudes, bietet bei Bedarf zusätzlich viel Raum für die Verwaltung Ihres Unternehmens.
Objektkriterien
| Objektkategorie | Gewerbeimmobilie |
| Baujahr | 1978 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 91 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Primärenergieträger | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
Lage
Zentrale Lage in Deutschland im Markt Burkardroth – Wollbach, im Landkreis Bad Kissingen. (PLZ.97688) Entfernung zur A7, Anschlussstelle Bad Kissingen/ Oberthulba, ca. 10 Kilometer;
Entfernung zur A71, Anschlussstelle Bad Kissingen/Oerlenbach, ca. 20 Kilometer.
Ausstattung
Zusammenfassung der erfolgten Sanierungen in den letzen Jahren:
1996 Anbau EG
1996 Sanierung des Bürogebäudes
1996 Sanierung der Wohnung im OG
1996 Neue Fenster
2015 Erneuerung der Sanitäranlagen im EG und OG
2015 Neue Buderus Öl-Heizung
2015 Nachrüstung eines Sektionaltores mit elektrischen Antrieb, für die Einfahrt der Fahrzeuge
2015 Vollwärmeschutz und Außenputz des Bürogebäudes mit Wohnung im OG
Sonstige Angaben
Die Immobilie kann nach Absprache, kurzfristig übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen, oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, gerne per Mail an kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de. – Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
