Kaufpreis

615.000€

Kaufobjekt – Bad Kissingen

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Restaurant

ca. 1 m²

Gesamt

ca. 800 m²

Objektbeschreibung

Das „Hotel Schloßberg“ in 1 A Lage von Bad Kissingen, Schloßstr. 2, verfügt über 25 Gästezimmer und eine mit dem Aufzug erreichbare Wohnung im DG. Das Hotel liegt ruhig in einer Sachstrasse in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wandelhalle, dem Regentenbau und der Fußgängerzone entfernt.

Die Gesamtfläche hat ca. 800 m², davon beträgt die Gewerbefläche ca. 500 m² und die Wohnfläche im DG ca. 103 m².

Der Aufzug im Haus führt vom Keller bis ins Dachgeschoss in die 4 Etage. Hier befindet sich eine schön geschnittene Wohnung. Die Immobilie wurde 2020/21 teilsaniert.

Im Jahre 1980 erfolgte lt. vorhandenen Unterlagen eine Sanierung des Gebäudes mit
– Einbau von Nasszellen,
– Einbau eines Aufzugs,
– Fassadenerneuerung
– Umstellung der Heizung auf Gas
– Einbringung einer Zentralheizung anstatt Öfen in der DG – Wohnung.

Folgende Maßnahmen sind bis dato erfolgt:

– Erneuerung der Heizungsanlage (2020)
– Sanierung von Zu- und Abwasserrohren und Elektroanlagen (teilweise)
– Neue Böden / Laminat, Fliesen (teilweise)
– Sanierung der Räume und der Bäder (teilweise)
– Verputzen der Räume und Flure (teilweise)

Die hier eingefügten Bilder zeigen sowohl den überwiegend sanierten Bereich im EG und 1.OG und den noch zu sanierenden Teilabschnitt 2.OG und DG.

 

Objektkriterien
Objektkategorie Hotel
Baujahr 1900
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis k.A.
Energiekennwert k.A.
Energieeffizienzklasse k.A.
Primärenergieträger Gas
Heizungsart Gas Zentralheizung
Lage

– Zentrumslage nur wenige Schritte vom Kurgarten, der Wandelhalle und der Fußgängerzone entfernt.
– Kurzone 1.
– Kein Denkmalschutz

Ausstattung

Der große sanierte Flur im EG wurde mit edlen großen Fliesen belegt. Die bereits sanierten Gästezimmer verfügen alle über ein Duschbad, wurden neu gefliest und sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Der Aufzug führt vom KG bis ins DG.

  • Top Lage, 100 Meter von den Kur- und Parkanlagen entfernt
  • Helle und freundliche Wohnung im DG
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die Käuferprovison von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Beurkundungspreis ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB´s zugrunde.

Ansicht - Kuhn Immobilien Bad Kissingen