Kaufpreis

690.000€

Kaufobjekt – Bad Kissingen

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Restaurant

ca. 1 m²

Gesamt

ca. 800 m²

Objektbeschreibung

Das „Hotel Schloßberg“ in 1 A Lage von Bad Kissingen, Schloßstr. 2, verfügt über 25 Gästezimmer.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 800 m², davon die Gewerbefläche ca. 500 m² und die Wohnfläche im DG beträgt ca. 103 m².

Der Aufzug im Haus führt vom Keller bis ins Dachgeschoss in die 4 Etage. Hier befindet sich eine schön geschnittene Wohnung. Die Immobilie wurde teilsaniert. Die noch erforderlichen Sanierungen können nach Abstimmung ebenfalls vom Eigentümer noch übernommen werden, oder optional auch selbst anderweitig veranlasst werden.

Im Jahre 1980 erfolgte lt. Unterlagen eine Sanierung des Gebäudes.
– Einbau von Nasszellen,
– Einbau eines Aufzugs,
– Fassadenerneuerung
– Umstellung der Heizung auf Gas
– Einbringung einer Zentralheizung anstatt Öfen in der DG – Wohnung.

Folgende Maßnahmen sind jetzt erfolgt, bzw. werden in Kürze abgeschlossen:

Durchführung von erforderlichen Sanierungen bzgl.
– Zu- und Abwasserrohre
– Elektroanlagen
– Erneuerung der Heizungsanlage (2020)
– Neue Böden / Laminat, Fliesen
– Sanierung des Aufzugs (Schmitt & Sohn)
– Sanierung der Räume und der Bäder
– Verputzen der Räume und Flure
– Sanierung des Treppenhauses
– Erneuerung der Eingangstüranlage

Die hier eingefügten Bilder zeigen sowohl den überwiegend sanierten Bereich im EG und 1.OG und den noch zu sanierenden Teilabschnitt 2.OG und DG.

Objektkriterien
Objektkategorie Hotel
Baujahr 1900
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis k.A.
Energiekennwert k.A.
Energieeffizienzklasse k.A.
Primärenergieträger Gas
Heizungsart Gas Zentralheizung
Lage

– Zentrumslage nur wenige Schritte vom Kurgarten, der Wandelhalle und der Fußgängerzone entfernt.
– Kurzone 1.
– Kein Denkmalschutz

Ausstattung

Der große sanierte Flur im EG wurde mit edlen großen Fliesen belegt. Die bereits sanierten Gästezimmer verfügen alle über ein Duschbad, wurden neu gefliest und sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Der Aufzug führt vom KG bis ins DG.

  • Top Lage, 100 Meter von den Kur- und Parkanlagen entfernt
  • Helle und freundliche Wohnung im DG
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die Käuferprovison von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Beurkundungspreis ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB´s zugrunde.

Ansicht - Kuhn Immobilien Bad Kissingen