Kaufpreis

1€

Kaufobjekt – Bad Kissingen

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Gesamt

ca. 800 m²

Objektbeschreibung

Preis auf Anfrage, unter Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift mit Emailadresse und Telefonnummer.

Das „Hotel Schloßberg“ in 1 A Lage von Bad Kissingen, Schloßstr. 2, verfügt über 25 Gästezimmer und eine mit dem Aufzug erreichbare Wohnung im DG. Diese Wohnung kann trotz Kurzone uneingeschränkt für private Wohnzwecke dauerhaft genutzt werden.
Das Hotel liegt in Bestlage ruhig in einer Sackstraße in der Innenstadt, nur wenige Schritte vom Kurgarten, der Wandelhalle, dem Regentenbau und der Fußgängerzone entfernt. Es besteht Sanierungsbedarf.

Die Gesamtfläche hat ca. 800 m², davon beträgt die Gewerbefläche ca. 500 m² und die Wohnfläche im DG ca. 103 m².

Der noch zu sanierende Aufzug im Haus führt vom Keller bis ins Dachgeschoss in die 4 Etage. Hier befindet sich die v.g. schön geschnittene Wohnung. Die Immobilie wurde 2020/21 teilsaniert.

Im Jahre 1980 erfolgte lt. Unterlagen eine Sanierung des Gebäudes mit
– Einbau von Nasszellen,
– Einbau eines Aufzugs,
– Fassadenerneuerung
– Umstellung der Heizung auf Gas
– Einbringung einer Zentralheizung anstatt Öfen in der DG – Wohnung.

Folgende Maßnahmen sind bis dato erfolgt:

– Erneuerung der Heizungsanlage (2020)
– Sanierung von Zu- und Abwasserrohren und Elektroanlagen (teilweise)
– Neue Böden / Laminat, Fliesen (teilweise)
– Sanierung der Räume und der Bäder (teilweise)
– Verputzen der Räume und Flure (teilweise)

Die hier eingefügten Bilder zeigen sowohl den teilsanierten Bereich im EG und 1.OG und den noch vollständig zu sanierenden Teilabschnitt 2.OG und DG.

Objektkriterien
Objektkategorie Hotel
Baujahr 1900
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis k.A.
Energiekennwert k.A.
Energieeffizienzklasse k.A.
Primärenergieträger Gas
Heizungsart Gasheizung
Lage

– Zentrumslage
– nur wenige Schritte vom Kurgarten, der Wandelhalle / Regentenbau und der Fußgängerzone entfernt.
– Kurzone 1.
– Kein Denkmalschutz

Ausstattung

Der große sanierte Flur im EG wurde mit edlen großen Fliesen belegt. 23 Gästezimmer verfügen über ein Duschbad und sind teilweise neu gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Aufzug führt vom KG bis ins DG.

  • TOP Lage, ca. 100 Meter von den Kur- und Parkanlagen entfernt
  • Helle und freundliche Wohnung im DG
  • Aufzug vom Keller bis ins DG
Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Beurkundungspreis ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB´s zugrunde.

Ansicht - Kuhn Immobilien Bad Kissingen