Kaufpreis

418.000€

Kaufobjekt – Bad Bocklet

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche | Zimmer

ca. 540 m² | 19

Grundstück

ca. 1.679 m²

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Hier einige Beispiele:

*Schaffen Sie sich ein Zuhause für sich und Ihre Familie und integrieren Sie Ihr Unternehmen bzw. Ihren Handwerks- und Gewerbebetrieb.
*Bauen Sie um und bieten z.B. Mietwohnungen an. Diese werden von Angestellten im Raum Bad Neustadt auch in Bad Bocklet dringend gesucht.
*Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen.
*Führen Sie die Immobilie wie bisher als Gastronomiebetrieb. (hierzu erhalten Sie gerne weitere Daten auf Anfrage)

Das sehr große, unterkellerte Anwesen auf einem 1.679 qm großen Grundstück besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit KG, EG, OG und DG. (Baujahr Haus 1: ca. 1960; u. Haus 2: ca. 1985) und verfügt über:

– 2 große Räume (bisher Gastronomie) im EG und OG, unmöbliert, Theken vorhanden, diese könnten ausgebaut werden oder bei Bedarf bleiben.
– große Terrasse mit schönem Blick
– ausreichend Parkplätze auf einem mit Verbundsteinen befestigen Areal,
– Toilettenanlagen für Herren und Damen,
– 1 Gewerbeküche im EG,
– Kühlräume,
– sowie drei Wohneinheiten, mit ca. 220 qm Wohnfläche, wovon eine Wohnung noch nicht saniert ist.

Heizung: Öl – Zentralheizung

Durch die Hanglage bietet sich auf der Hofseite eine Anlieferungsmöglichkeit direkt in das Gebäude. Hierzu wurde im UG ein Rolltor eingebracht. Es schliessen sich an, eine Werkstatt und diverse Lagerräume.
Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarge mit zusätzlichen Lagerräumen im UG und DG (siehe Fotos)

Die in den Wohnungen lebenden Eigentümer führen aufgrund von privaten Veränderungen den Betrieb nicht mehr. Das Anwesen kann nach Beurkundung kurfristig geräumt und übergeben werden, da die Eigentümer Ihren Lebensmittelpunkt aus familären Gründen bereits in eine andere Stadt verlagert haben.

Objektkriterien
Objektkategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr 1985
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis k.A.
Energiekennwert k.A.
Energieeffizienzklasse k.A.
Primärenergieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Lage

Das Anwesen befindet sich in schöner Lage in Bad Bocklet mit herrlichem Blick.

Ausstattung
  • Großes Grundstück mit 1.679 qm
  • Großzügige Gewerbe- bzw. Gastronomieflächen und Wohnflächen
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Handwerk, Gewerbe, Handel, oder Gastronomie wie bisher
  • Es besteht hier auch die Möglichkeit Mietwohnungen zu schaffen, die von Mitarbeitern in Unternehmen in Bad Neustadt dringend gesucht werden
Sonstige Angaben

Die Grundrisse der Wohnungen zeigen nur die Aufteilung der Räume, die Fotos zeigen die eingebrachten Wohnungen.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Das Angebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB´s zugrunde.

Sie sind interessiert und möchten gerne einen Besichtigungstermin?
Senden Sie uns hierzu einfach eine Email an: kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de;
Wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Kontakt

Hallo Tobias, dies wird in Kürze als Link zum Kontakt erstellt. Es muss noch umprogrammiert werden.

KUHN IMMOBILIEN hat 4,73 von 5 Sternen | 175 Bewertungen auf ProvenExpert.com