Kaufpreis

385.000€

Kaufobjekt – Bad Bocklet

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche | Zimmer

ca. 220 m² | 5

Grundstück

ca. 1.162 m²

Objektbeschreibung

Dieses 1.162 qm große Anwesen mit einem 1979 massiv erbauten, freistehenden Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und drei Tageslichtbädern liegt im Wohngebiet zwischen zwei Straßen, mit schönem Blick und Süd-West Ausrichtung.

Aufgrund der Grundstücksgröße existiert auch eine Vorplanung über die Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem Grundstück, mit Zugang von dem unterhalb des Anwesens liegenden Straßenzugs. Bei dieser Planung wurde auch der Erhalt des alten Baumbestandes auf dem Grundstück berücksichtigt. Auch die Errichtung eines Büro- Praxis- oder oder Therpiegebäudes ist hier denkbar.

Auch die Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Immobilie selbst sind vielfältig. Neben der vollständigen Eigennutzung und/oder Vermietung, ist auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos zu realisieren.
Auch für große Familien oder ein Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie geeignet. Alle drei Wohneinheiten sind über die im Haus innenliegende Treppe verbunden.

Selbstverständlich erreichen Sie jede Wohnung auch ohne dabei eine der beiden anderen Wohneinheiten zu tangieren.
Hierfür erfolgt der Zugang zu den Wohnungen im EG und OG über den Hauszugang im EG. In die Wohnung im UG gelangen Sie über das Grundstück am Haus entlang, oder über einen weiteren Grundstücks- und Hauszugang von der unterhalb des Anwesens liegenden Straße. Hier befinden sich auch, ergänzend zum PKW-Stellplatz im EG, noch zwei weitere PKW – Stellplätze auf dem Grundstück. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 1979 eingebrachten Buderus Ölheizung.

Objektkriterien
Objektkategorie Mehrfamilienhaus
Baujahr 1979
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Primärenergieträger Öl
Heizungsart Ölheizung
Lage

Bad Bocklet ist eine seit vielen Jahren aufstrebende Marktgemeinde. Sie liegt ca. acht Kilometer von Bad Kissingen entfernt und ist ein attraktiver und beliebter Wohnstandort, gerade auch für Familien.

Das Anwesen liegt in schöner ruhiger Wohnlage im Staatsbad Bad Bocklet mit Kurpark und Kneippanlage. Bad Kissingen mit der Kissalis Therme, und Bad Neustadt sind schnell erreicht. Ebenso gut erreichbar über die A 71 und A7 sind Schweinfurt , Erfurt, und Würzburg. Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte sind vor Ort. Ebenso ist durch Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte die Versorgung des täglichen Bedarfs gesichert.

Ausstattung

Die Wohnung im EG verfügt über Windfang, Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, zwei Schlafzimmern, Flur, ein Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster.

Im DG befindet sich eine weitere Wohnung, ausgestattet mit einem schönen hellen Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer mit schönem Einbauschrank, kleiner Küche mit Dachfenster, Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC. In den Dachschrägen sind Stauräume vorhanden.

Die Wohnung im UG bietet neben dem eigenen Eingang mit Windfang eine Diele, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Schlafzimmer, Küche, und ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, WC und Waschbecken.

Die eingebrachten Böden sind Fliesen, Parkett und Kunststoffböden.

  • Dach ausgebaut
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Einbauküche
  • Balkon
Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dass wir weitere Auskünfte nur nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, sowie Telefonnummer und Emailadresse erteilen können. Vielen Dank!

Das Immobilienangebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB ́s zugrunde.
Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Beurkundungspreis ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.

signet - Kuhn Immobilien Bad Kissingen