Kaufpreis

268.000€

Kaufobjekt – Bad Bocklet

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche | Zimmer

ca. 318 m² | 20

Grundstück

ca. 1.200 m²

Objektbeschreibung

Dieses auf einem ca. 1.200 qm großen Grundstück unterkellerte Haus, mit 2004 neu gedecktem Walmdach, besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der Zentrumslage in Bad Bocklet – Steinach.
Es bietet sich hier an Wohnen (auch für mehrere Generationen) und Arbeiten (z.B. Gastronomie wie bisher, oder Ladenlokal, Praxis, Büroetage, Werkstatt, Handel) unter einem Dach zu realisieren. Natürlich können die Wohn- u.Gewerbeeinheiten auch vermietet werden. Auch kann die Gastronomiefläche im EG (ca. 166,67 qm) mit vorhandener und funkionsfähiger Gastronomieküche, in Wohnfläche umgenutzt werden. Somit kann eine gesamte Wohnfläche von ca. 485 qm generiert werden. Der ehemalige, in Verbindung mit dem Gastronomiebetrieb genutzte große Saal im Nebengebäude, bietet viel Raum für eine Werkstatt oder für ein Warenlager. Auch das Einstellen von Oldtimern oder Wohnmobilen kann hier angedacht werden.

Flächen:
Whg. 1 OG ca. 141,87 qm
Whg. 1 OG ca. 85,20 qm
Whg. DG ca. 91,74 qm
Gastronomiebetrieb mit Küche und Nebenraum EG ca. 166,67 qm; (davon Gastraum ca. 59,00 qm)

Objektkriterien
Objektkategorie Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Baujahr 1950
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Primärenergieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Bad Bocklet – Steinach.

Ausstattung

Die Gastronomiebetrieb im EG, einschließlich Küche ist eingerichtet und kann wieder betrieben werden, oder wie vorstehend ausgeführt, anderweitig genutzt werden.
Im 1. OG befinden sich zwei Wohneinheiten die derzeit noch vom Eigemtümer bewohnt sind, aber frei werden.
Im DG ist eine weitere sanierte, derzeit wegen der Verkaufsabsicht, leerstehende Wohnung.

Durchgeführte Sanierungen:
1992 Elektrik im Haus erneuert
1992 Fenster im Haus erneuert bis auf DG
1996 Neue Ölheizung Buderus
2004 Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung
2009 Fenster im DG erneuert

  • 3 Wohneinheiten
  • 1 Gaststätte mit Küche, betriebsbereit
  • Zentrumslage
  • Großes Grundstück mit ca. 1.200 qm
Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB´s zugrunde.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Kontakt

Hallo Tobias, dies wird in Kürze als Link zum Kontakt erstellt. Es muss noch umprogrammiert werden.

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