Barrierefreie und exklusive 2 Zi.-Stadtwohnung, mit schicker EBK, Aufzug und TG

Kaltmiete zzgl. NK

882 €

Mietobjekt – Bad Kissingen

Nebenkosten

215 €

Kaution

2000 €

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Wohnfläche | Zimmer

98 m² | 2

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Kissingen am Liebfrauensee wurde dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich diese Wohneinheit befindet, erbaut.
Hier zu wohnen bedeutet für Sie ein selbstbestimmtes Leben zu führen, gerne bis ins hohe Alter.

Der Zugang zum Haus, wie auch zu allen Wohnungen und Räumen, sowie zur Tiefgarage im Haus, ist behindertengerecht. Die Haus-Eingangstüre verfügt über einen automatischen Türöffner, somit können Rollator- und Rollstuhlfahrer selbständig und ohne fremde Hilfe die Türe passieren. Auch der Aufzug ist entsprechend ausgelegt und bietet barrierefreie Wege von der Wohnung bis zum Hauseingang, bzw. zur Tiefgarage.

Die direkte Lage an einem kleinen See mit einer Parkanlage mit Bänken, lädt ein zu einem kurzen Spaziergang, zum Verweilen und Entspannen – und das direkt vor Ihrer Haustüre.
Ihr neues Domizil selbst, wurde nach Vorgabe und unter der Leitung des Eigentümers erbaut, der ein erfahrener Bauunternehmer ist. Dass die hier ausgeführten Arbeiten und eingebrachten Materialien von höchster Wertigkeit sind, versteht sich somit von selbst.

Das Haus ist geprägt von einem anspruchsvollen und modernen Stil, der baulich konsequent in allen Bereichen umgesetzt wurde. Der Eigentümer bewohnt selbst eine Wohneinheit in diesem Anwesen, was ebenfalls für die hochwertige Qualität der Immobilie spricht.
Ein nicht eng bemessener Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Anmietung ist optional, der Mietpreis beträgt 60,– Euro /Monat.

Seniorengerechtes Wohnen: Ja
Die Nebenkostenvorrauszahlung inkl. Heizung beträgt 215,00 Euro /Monat.
Bei Anmietung fallen für den Mieter keine Maklerkosten an.

Objektkriterien

Objektkategorie	Mietwohnung
Baujahr	2013
Bezugsfrei ab	I Quartal 2022; nach Absprache
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energiekennwert	40,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A
Primärenergieträger	Gas
Heizungsart	Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung ist im 1.Quartal 2022 verfügbar, Mietbeginn nach Absprache.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin – Rufen Sie uns an unter 0971.2770. Wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung

Barrierefreie exklusive Stadt-Wohnung
Zentrale Lage
Direkt ganztägig anfahrbar

Wohnung Nr. 2

– Aufzug
– Exklusive Einbauküche, mit Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine
– Hochwertige Türen und Bodenbeläge
– Parkett in den Zimmern und im Flur
– Großformatige Fliesen im Bad
– Fußbodenheizung im Bad
– Gäste WC
– Windfang
– Videogegensprechanlage
– Lagerraum
– Hausmeisterservice
Extra breite Türen zu Wohn- und Schlafraum sowie Bad, geeignet für Rollator oder Rollstuhl.
Großes Raumangebot im Bad, sodass auch hier die Nutzung eines Rollstuhls möglich ist.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet.

EG:
Ein gemauerter Abstell-/Lagerraum pro Wohnung
Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie separater Trocknungsraum.

UG:
– TG-Stellplätze verfügbar, mit einer Mindestbreite von 2,40 m.
– Keine Stützen zwischen den PKW-Stellplätzen.
– Breite Fahrgassen in der Tiefgarage.