Kaufpreis

238.000€

Kaufobjekt – Nüdlingen

Provision

3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche | Zimmer

ca. 200 m² | 6

Grundstück

ca. 773 m²

Objektbeschreibung

Dieses in schöner und ruhiger Lage im Jahre 1968 massiv erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung im UG und zwei Garagen bietet genug Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Optional besteht natürlich die Möglichkeit die Einliegerwohnung auch zu vermieten, was die Finanzierung erleichtern kann. Gut konzipiert ist der Grundriss sowohl im EG wie auch im UG.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 127 qm Wohnfläche bietet neben einer großzügigen Diele ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Diele und zum Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Diele und zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC, und eine herrliche große Terrasse. Hier schließt sich an, ein schöner geschützter Grillplatz an mit Zugang zur Garage.
Es kann auch der Essplatz in das sehr große Wohnzimmer verlagert werden, die Küche ins Esszimmer und so bei Bedarf, ein Kinder- oder Arbeitszimmer in der jetzigen Küche entstehen.

Natürlich bietet sich auch an die Jugend oder ggf. die Eltern in die Wohnung im UG mit ca. 73,00 qm einzuquartieren. Es sind dort drei Zimmer und ein Bad mit Fenster und zusätzlich eine Küche vorhanden. Nebenan befinden sich zwei große Keller- und Hobbyräume. Eine große Gartenterrasse vor dem Eingang zu dieser Wohneinheit vervollständigt dieses ansprechende Wohnangebot im UG.

Objektkriterien
Objektkategorie Wohnhaus
Baujahr 1968
Bezugsfrei ab nach Absprache
Energieausweis k.A.
Energiekennwert k.A.
Energieeffizienzklasse k.A.
Primärenergieträger Öl
Heizungsart Ölheizung
Lage

Diese Immobilie liegt im ca. drei Kilometer von Bad Kissingen entfernten Nüdlingen, in herrlicher, ruhiger Lage in einer Sackstrasse. Nüdlingen hat sich zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Dies ist nicht nur auf die Nähe zu Bad Kissingen zurückzuführen. Vielmehr bietet Nüdlingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität gerade in dieser Lage. Sie erhalten alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Banken sind vor Ort, ebenso eine Apotheke.

Ausstattung

Die durchgeführten Modernisierungen in den letzten Jahren sind wie folgt:

2006 neuer Ölbrenner
2007 neuer Pergoladachbelag über der Terrasse im EG
2009 Kaminverkleidung
2015 UG Renovierung des Bades
2015 – 2018 UG neue Böden -Decken und Wandbeläge
Auch die Bäder und das Gäste WC im EG wurden etwa 1990 erneuert.

In dieser Immobilie besteht Renovierungsbedarf. Das bietet Ihnen aber auch die Möglichkeit mit Ihrer eigenen Handschrift ein Reich für sich und Ihre Familie zu schaffen in dem Sie sich wohlfühlen werden. Weiter bietet die Immobilie die Möglichkeit Ihre Eltern mit aufzunehmen oder den Kindern einen eigenen Freiraum zu schaffen. So können sie ungezwungen auch ihre Freunde zu sich nach Hause einladen, ohne die Privatsphäre der Eltern zu stören.

  • Schöne ruhige Lage
  • Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen
  • Viel Platz für eine große Familie
Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sie sind interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir sind gerne für Sie da.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Kontakt

Hallo Tobias, dies wird in Kürze als Link zum Kontakt erstellt. Es muss noch umprogrammiert werden.

KUHN IMMOBILIEN hat 4,74 von 5 Sternen | 186 Bewertungen auf ProvenExpert.com