Kaufpreis
293.000 €
Kaufobjekt – Bad Kissingen
Provision
3,57% Käuferprovision
Wohnfläche | Zimmer
157 m² | 6
Grundstück
ca. 2.571 m²
Objektbeschreibung
Diese freistehende, massiv erbaute Immobilie auf einem großen Grundstück bietet zwei Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das schön angelegte Grundstück von über 2.700 m2 verfügt über einen See mit einer Wasserfläche von ca. 1.000 m2.
In beide Wohneinheiten wurde ein Holzofenherd in der Küche im EG und ein Kaminofen im WZ im DG eingebracht. Ein Brennholzlager ist auf dem Grundstück vorhanden.
EG ca. 95 m2
Die Wohnung im EG wurde 2013 lt. nachstehender Auflistung saniert, die Wände verputzt und gestrichen.
– Neuer Wasser -, Abwasser- und Gasanschluss
– Neue Gasheizung
– Neue Fenster
– Neue Böden
– Sanierung des Bades
Die Wohnung verfügt über Küche, Bad und 4 Zimmer, wobei Wohn- und Esszimmer verbunden sind. Es schließt sich an ein Freisitz mit Markise, direkt vor dem Wohnzimmer und weiterführend eine große Terrasse.
Diese Wohnung ist derzeit an ein Ehepaar vermietet. Sollte kein Eigenbedarf des Erwerbers bestehen würden die Herrschaften gerne wohnen bleiben.
DG ca. 62 m2
Die Wohnung im DG verfügt über Küche, Bad, zwei Zimmer und Balkon. Beheizt wird diese Wohneinheit neben dem Kaminofen im Wohnzimmer mit Nachtspeicheröfen. Hier besteht Sanierungsbedarf.
Objektkriterien
Objektkategorie | Zweifamilienhaus |
Baujahr | 1964 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 180 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | Klasse F |
Primärenergieträger | Gas |
Heizungsart | Gasheizung |
Lage
Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet in Bad Kissingen, Stadtteil Poppenroth, in sehr ruhiger Lage. Poppenroth mit ca. 900 Einwohnern ist ein „lebendiger“ Stadtteil und bietet für die Kleinsten einen Kindergarten direkt vor Ort. Neben Gastronomie, Metzgerei und Gewerbe findet hier auch reges Vereinsleben statt. Für weitere Informationen bitte einfach die Website besuchen. www.poppenroth.de
Die Autobahnanschlussstelle zur A7, nach Würzburg oder Fulda, erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Ausstattung
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. (= 3 % zzgl. ges. MwSt.) vom Beurkundungspreis.