Doppelhaus mit Garage, großer Scheune und Nebengebäuden

Kaufpreis

1€

Kaufobjekt – Bad Bocklet

Provision

3,57% Käuferprovision

Wohnfläche | Zimmer

ca. 180 m² | 5

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Grundstück

ca. 1.560 m²

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Objektbeschreibung

Preis auf Anfrage.

Dieses massiv erbaute Doppelhaus mit diversen Nebengebäuden auf einem 1.560 m2 großen Grundstück steht zum Verkauf, weil der Eigentümer wegzieht.
Die bebaute Grundstücksfläche beträgt ca. 640 m2. Die nicht bebaute Grundstücksfläche hinter der Scheune, von ca. 920 m2 reicht bis zur oberhalb des Anwesens liegenden Straße ins Neubaugebiet.

Die Nebengebäude bestehen aus einer Garage im Einfahrtsbereich, diversen Lagerräumen in den Anbauten und einer großen Scheune. Hier kann ein großes Wohnmobil eingestellt werden. Im Hof ist Platz für drei weitere Fahrzeuge. Ein Gewölbekeller befindet sich sowohl unter einer Doppelhaushälfte, wie auch unter der Scheune.

Es gibt viele Möglichkeiten der Nutzung. Z. B. Eigennutzung für zwei Parteien und/oder Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten, oder Vermietung an ein oder zwei Parteien.

Die Immobilie kann sofort nach Erwerb übernommen werden.

Objektkriterien

Objektkategorie	Zweifamilienhaus
Baujahr	1984
Bezugsfrei ab	direkt ab Erwerb
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energiekennwert	190 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Primärenergieträger	Holz
Heizungsart	Holz-Zentralheizung

Lage

Das Anwesen liegt in Bad Bocklet – Roth. https://badbocklet.de/
Im direkt angrenzenden OT Steinach finden Sie zwei Bäckereien, eine Bank, ein Arzt, ein Partyservice und eine Pizzeria. Auch ein Kindergarten und die Grundschule sind hier vor Ort. In Roth selbst, quasi vor Ihrer Haustüre, gibt es einen Mühlen-Laden (100 m entfernt). Hier finden Sie vor, einen Getränkemarkt und den Verkauf von Nudeln, Müsli, Eier und Mehl.

Die Buslinie 8142, pendelt zwischen Bad Kissingen – Steinach – Bad Neustadt. Wochentags verkehrt
zwischen 7:10 h und 17:22 h von Steinach nach KG.
zwischen 6:24 h und 17:38 h von Steinach nach NES.

Die Fahrtzeit mit dem Bus nach Bad Neustadt beträgt ca. 20 Minuten und nach Bad Kissingen ca. 30 Minuten. Mit dem eigenen PKW ist diese entsprechend kürzer.

Ausstattung

EBK
Gewölbekeller
Garage
Profi – Gasherd
Große Scheune
Lagerflächen mit Rolltoren
unbebaute große Grundstücksfläche

Aktuell wird die neben der Scheune liegende 1984 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Holz – Zentralheizung beheizt. Holzvorräte sind ausreichend vorhanden und lagern in der Scheune und auf dem unbebauten Grundstück. Im EG befinden sich Küche/Essen mit Vorratsraum; ein Zimmer; Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC, sowie der Treppenaufgang nach oben. Das OG verfügt neben den zwei Schlafräumen über ein Wohnzimmer und den direkten Zugang in die zweite DHH mit weiteren Wohnräumen, teilweise in den letzten Jahren saniert. Die angegebene Gesamtwohnfläche und Zimmeranzahl beinhaltet von dieser zweiten älteren DHH nur das EG, da hier im OG die Raumhöhe unter 2.20 m liegt. Im Grundriss sind diese Räume nicht detailliert aufgeführt, sondern mit „Weitere Räume“ gekennzeichnet.

Sonstiges

Die Immobilie ist bereits geräumt und steht nach Erwerb zur Verfügung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte gegeben werden. Es dient als Information. Eine Rechtsgrundlage stellt ausschl. der notarielle Kaufvertrag dar.

Es liegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zugrunde. Dies wird hiermit ausdrücklich anerkannt und die erfolgte Übergabe der AGB wird hiermit bestätigt. Auch stehen die AGB auf unsere Website zur Einsicht. www.immobilienemakler-badkissingen.de