[BEREITS VERKAUFT] 2 Parteien-Haus + sanierungsbedürftiges WHS + großes Grundstück mit viel Potenzial

Auf diesem 4.070 qm großen Areal befindet sich im vorderen Teil des großen Grundstücks ein 1983 massiv erbautes 1-2 Familienhaus mit Solaranlage, zwei Garagen, sowie ein nicht mehr genutztes Wohnhaus aus 1955. Daneben befinden sich mehrere alte, nicht mehr genutzte/nutzbare, landwirtschaftliche Gebäude. Eine große, noch vollkommen unbebaute Grundstücksfläche, schließt sich an.

Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus selbst ist u.a. nutzbar als Wohnhaus für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus (ein Anbau ist möglich), aber auch als Anlageobjekt um die beiden Wohnungen zu vermieten. Natürlich ist hier auch Raum um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Nutzung der sich anschließenden großen Flächen sind möglich in Abstimmung mit der Gemeinde Nüdlingen.

Das Anwesen liegt im Zentrum von Nüdlingen.

Das unterkellerte Wohnhaus mit Solaranlage und zwei Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer sowie Küche und Vorratsraum, Bad, Gäste WC und Balkon.
Ein Kachelofen im Wohnzimmer bietet Behaglichkeit gerade auch im Spätsommer/Herbst.

Die Wohnung im DG hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Das Bad ist anschlusstechnisch vorbereitet für Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Über den Garagen befindet sich ein großer Lagerraum.

In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen an der Immobilie durchgeführt: 2021 Erneuerung der Außentreppe
2017 Erneuerung der Öltankleitung und des Frischwassermoduls
2012 Erneuerung der Heizung

2009 Erneuerung der Fenster
2005 Einbringung einer Solaranlage 2000 Erneuerung des Außenputzes

Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Beurkundungspreis ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Die im Grundriss eingebrachten Möblierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, es liegen unsere AGB ́s zugrunde.