Sie suchen ein Haus am See? Sie haben es gefunden in Bad Kissingen.

Kaufpreis

293.000 €

Kaufobjekt – Bad Kissingen

Provision

3,57% Käuferprovision

Wohnfläche | Zimmer

157 m² | 6

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Grundstück

ca. 2.571 m²

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Objektbeschreibung

Diese freistehende, massiv erbaute Immobilie auf einem großen Grundstück bietet zwei Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das schön angelegte Grundstück von über 2.700 m2 verfügt über einen See mit einer Wasserfläche von ca. 1.000 m2.

In beide Wohneinheiten wurde ein Holzofenherd in der Küche im EG und ein Kaminofen im WZ im DG eingebracht. Ein Brennholzlager ist auf dem Grundstück vorhanden.

EG ca. 95 m2
Die Wohnung im EG wurde 2013 lt. nachstehender Auflistung saniert, die Wände verputzt und gestrichen.
– Neuer Wasser -, Abwasser- und Gasanschluss
– Neue Gasheizung
– Neue Fenster
– Neue Böden
– Sanierung des Bades

Die Wohnung verfügt über Küche, Bad und 4 Zimmer, wobei Wohn- und Esszimmer verbunden sind. Es schließt sich an ein Freisitz mit Markise, direkt vor dem Wohnzimmer und weiterführend eine große Terrasse.
Diese Wohnung ist derzeit an ein Ehepaar vermietet. Sollte kein Eigenbedarf des Erwerbers bestehen würden die Herrschaften gerne wohnen bleiben.

DG ca. 62 m2
Die Wohnung im DG verfügt über Küche, Bad, zwei Zimmer und Balkon. Beheizt wird diese Wohneinheit neben dem Kaminofen im Wohnzimmer mit Nachtspeicheröfen. Hier besteht Sanierungsbedarf.

Objektkriterien

Objektkategorie	Zweifamilienhaus
Baujahr	1964
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energiekennwert	180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	Klasse F
Primärenergieträger	Gas
Heizungsart	Gasheizung

Lage

Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet in Bad Kissingen, Stadtteil Poppenroth, in sehr ruhiger Lage. Poppenroth mit ca. 900 Einwohnern ist ein „lebendiger“ Stadtteil und bietet für die Kleinsten einen Kindergarten direkt vor Ort. Neben Gastronomie, Metzgerei und Gewerbe findet hier auch reges Vereinsleben statt. Für weitere Informationen bitte einfach die Website besuchen. www.poppenroth.de

Die Autobahnanschlussstelle zur A7, nach Würzburg oder Fulda, erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Abstellraum
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon, Terrasse
Kunststofffenster
Vollunterkellert
See
PKW-Stellplätze
Kaminofen

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. (= 3 % zzgl. ges. MwSt.) vom Beurkundungspreis.